户型图上的标注都有哪些?你是否看得懂

2018-08-28 许清夏
户型图上的标注都有哪些?你是否看得懂

不管是买房、卖房还是装修房屋,都应该会看户型图,很多人看房的时候都是先看房屋的户型图,认可该户型才会选择实地看房。如果是购买期房,看不到实际的房屋,只能通过看户型图来了解该房屋的构造。学看户型图要先弄清楚,户型图上的标注都有哪些?图上的各种线条符号都代表什么意思?


什么是户型图


房屋的户型图是指房屋的平面空间布局图,也就是说对各个独立空间的实用空间、相对位置、大小进行描述的图形。通过它,可以直观的看清房屋的走向布局,便于购房者对所钟意的房子结构进行了解。


户型图上的标注都有哪些


1、标明方向


看户型图时,必须要清楚方向。很多户型图有标注南北方向,如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东,但在看之前还需要向置业顾问确认一下。确认方向后,就可以看这个户型的朝向,判断其是否向阳、是否西晒、以及是否南北通透等。


2、确认位置


然后确认该户型所在楼栋在整个小区中的位置。此时,就需要看小区总平面图,查看楼栋分布情况、还有你在看的楼栋具体位置、并询问与前后楼的间距,从而判断该户型是否被周围楼栋遮挡,以及所选楼层光照情况是否达到心理预期。


3、看懂户型


确认位置之后,还要学会看户型本身的一些内容,比如户型图上会有很多小符号,密密麻麻的。不用担心,户型图上的这些小符号都是通用的,代表着特定的事物,具有特定的含义。


4、算清尺寸


如果户型图上有标尺,那么,就可以根据标尺算出每个功能区域的面积大小;但也有楼盘给的户型图上没有标明尺寸,此时,就需要记得向置业顾问详细询问户型面积大小,以及每个房间的开间、进深,做到心中有数。


5、弄懂色块


如果遇到带有色块的户型时,那你就赚到了,它很有可能就是赠送面积。要注意的是,一定要问清楚是赠送一半的面积还是全赠送。另外,有的赠送面积也会用虚线框表示,具体情况记得向置业顾问询问。


户型图上的符号有哪些


1、大门


大门是一个扇形的符号,代表推开的动作以及范围,扇形在里面就是门往里面开,扇形往外面就是门往外开。


2、窗户


窗户要分为窗户、飘窗、落地窗等等。窗户的画法最简单,就是三线连接;飘窗是一段凸出的矩形,上端也是三根线,下端是虚线。


3、衣柜


衣柜的符号一般是个矩形,里面一格格的。


4、承重墙


承重墙大多都是以黑色粗线条标出的。


5、活墙


活墙一般是呈现空矩形,仅用于间隔空间用。


6、电梯


电梯一般位于户型外,如有显示,都是以两格交叉正方形表示。


7、家具


家具在户型图中是最容易有猫腻的地方,比例尺上并不准确,仅作为区分客厅、房间等空间使用。


8、阳台


阳台大多与客厅或厨房连接,与厨房连接的阳台属于生活阳台,专供晾衣服用。若客厅阳台和生活阳台正好相对,也就是我们常说的“对流”。


9、空调外机位


摆放在矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。


看户型图对购房者来说非常重要,大多数户型图都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此,很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米,或是使用大于等于符号,这都是正常的现象。另外,在看户型图时,一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。