光谷东房源紧缺 纯新盘就看这两个大头了！

光谷东房源紧缺 纯新盘就看这两个大头了！

光谷东区域的楼盘一直是光谷的香饽饽，但可惜的是这个香饽饽很快就被瓜分完了，目前光谷东三环以外的有房源的楼盘只剩下光谷澎湃城奥山府和光谷188国际社区这两个项目了，联投驿园、绿地光谷中心城等项目都已经售罄，中建光谷之星更是只对内出售，所以光谷东可以说是房源相当紧缺了，但庆幸的是光谷东后期还是有纯新盘的，一个是瑞安的光谷创新天地，另一个是龙湖京文的项目。

光谷的另一个“武汉天地”

2017年1月24日，瑞安房地产联合中信股份以22.98亿元底价摘得光谷东湖新技术开发区P（2016）165号地块，也就是现在的光谷创新天地项目，项目位于光谷六路与神墩一路交汇处。

图 |百度地图

地块位于东湖新技术开发区二泉街以南、光谷五路以东、星愿街以北、高科园西路以西，为住宅、金融保险用地、零售商业用地。地块净用地面积约35万平方米，建筑面积约128万平方米。

光谷创新天地由创新金融服务中心、创新创业中心、创新生活中心三大功能区组成。

图 |项目整体效果图

创新金融服务中心

占地面积约6万平方米，建筑面积约30万平方米。临近东湖新技术开发区公共服务中心，位于神墩一路和地铁11号线北侧，交通便捷。由1栋200米写字楼、4栋企业总部及15万平方米的一站式购物中心组成，与周边商业地块通过地下轨道交通换乘站连接形成百万平方米区域商业中心。

创新创业中心

占地面积约11.4万平方米，建筑面积约45万平方米。临近光谷六路，跨越神墩一路和地铁11号线直至望月路。以创新大道为轴心，由8个SOHO庭院和12栋创新总部组成，每个庭院各自独立又相互连通。8个庭院串联起该区域北边的新天地特色商业街、创新展示中心、下沉式剧场、户外活动广场，及该区域南边的运动中心，将商业的活动空间进行延伸、连接和汇聚。

创新生活中心

占地面积约18万平方米，建筑面积约45万平方米，西临中心公园绿地，东侧为武汉光谷（国际）外国语学校。创新生活中心是光谷创新天地的配套住宅，以小尺度的高低体量建筑，组团式布局围合营造舒适型居住氛围。项目预计将在今年第四季度入市。

图 |项目住宅效果图

光谷创新天地项目由瑞安房地产与中信泰富共同出资打造的大型多功能综合体项目，瑞安集团也是有名的港企，在全国打造过很多有名的项目，例如上海新天地，虹桥天地，武汉天地等，此次瑞安打造的光谷创新天地项目是武汉天地的升级版，住宅面积也都会是比较大的户型，偏向改善型购房者。

图 |创新生活中心效果图

龙湖京文 10栋住宅预计明年2月入市

2018年5月武汉尚龙置业有限公司拿下的P(2018)034号地块，武汉尚龙置业有限公司股东为武汉旭科房地产有限公司、鄂州智谷房地产开发有限公司和武汉京文置业有限公司，其中武汉旭科为龙湖旗下子公司，鄂州智谷房地产开发有限公司为武汉尚文地产旗下子公司。

图 |百度地图

该地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北、豹溪路以东，位于绿地光谷中心城以南，与绿地一街之隔。土地面积100756.34平方米，总建筑面积494771.679平方米，项目共由7个小地块组成，其中A、F地块为居住用地，B、C、D、E地块为商务用地，G地块为商务用地、居住用地（兼容零售商业用地）。

图 |项目地块图

项目计划新建12万平方米购物中心1座（全自持），250米超高写字楼1栋，150-180米写字楼2栋，10栋住宅楼，配建9个班幼儿园，项目建设周期为5年，计划于2022年12月30日前竣工。

小结：

光谷创新天地和龙湖京文项目都是综合体，有住宅也有配套的商业，这无疑让本已经有很多规划的光谷东锦上添花，改善型和刚需型的住宅也能让购房者有更多的选择。虽然现阶段光谷的房源紧缺，但后期会有新房源来填充市场。

注：1，本信息采集于2018年7月6日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3，文中面积均为建筑面积。

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