在2019年,武汉共成交了175宗地块,其中也有一些刷新了该区域的高低价。
高价地,是指在商品房用地拍卖中以较高价被拍得的建筑用地,地价记录经常被刷新。当年高价拿地的项目,在楼市政策和市场变化的冲击下,只能选择缓慢入市,或是寻找其他“曲线救市”的方法。当然高地价项目入市要回本,自然比普通地块要难很多。
所以高低价项目无一例外打造的都是品质盘,主打高档装修、高品质、高圈层等,面向对居住环境和邻里素质有高要求的购房者。当然,在武汉也有大波的有钱人冲着居住环境愿意为高地价项目来买单,那么小编今天就带大家看一看,武汉那些高地价项目。
东湖金茂府
楼面价:14271元/平米
图 |项目鸟瞰效果图
土拍情况回顾:项目位于洪山区杨春湖路与和谐路交汇处(武汉站旁)。2016年8月杨春湖P(2016)074号地块经过516轮竞价被北京首开旗下武汉某公司竞得,成交价73.5亿元,楼面价14271元/平米,刷新了洪山区地价,地价高于周边房价。项目由北京首开拿地,华侨城和中国金茂联合开发,主打高档住宅,科技住宅,品质很高,适合居住,东湖金茂府除了价格贵,其他的没什么短板。
楼盘动态:均价27000元/平,含3500元/平的带装修,97、120、136平户型,少量楼层在售。
正荣紫阙台
楼面价:15966元/平米
图 |项目沙盘图
土拍情况回顾:位于东湖高新区民族大道与南湖大道交汇处。2016年7月P(2016)059号地块经过386轮竞价被正荣地产竞得,成交价45.85亿元,楼面价15966元/平米,创下东湖高新区地价新高,直至今日未被打破。光谷发展起来之后一直是一个相对独立的区域,项目地处光谷三环内核心区域,人口密度高,紧邻光谷软件园,产业发达。容积率仅2.11,以改善大户型为主,户型设计不错。
楼盘动态:在售建面183平米洋房,均价32700元/平(含4000元/平装修)。
融创一江源
楼面价:14471.36元/平米
图 |项目售楼部实景
土拍情况回顾:地块位于解放大道以南,沿河大道以北,京广铁路以西,水厂二路以东;共包含A、B、C、E、F、G、H七个地块。该地块起拍价70亿,指导价918650万元,竞买保证金14亿,起始楼面价约14471.36元/平米,楼面价约18991.59元/平米。距离地铁1号线宗关站约500米左右,后期A地块可能距离地铁站只有200米左右。自驾出行周边有两条城市大主干道,附近也有上二环线的匝道,附近也有公交站,总体来看该项目交通出行环境还是很不错的。
楼盘动态:整体均价约27863元/平,目前在售C1、C4号楼,少量建面约115、125、143平米毛坯房源。