购房者购房需求：张先生是外地人，预计九月份调回武汉工作。打算在汉阳买一套50平左右的LOFT。希望距离地铁比较近，对品牌有一定的要求，首付一百万左右。
推荐楼盘：考虑到目前汉阳这边在售有50平左右LOFT的项目只有两个，分别是新阳广场以及碧桂园泰富城，而客户对开发商的品牌有一定要求，于是给客户推荐了碧桂园泰富城。
看房时间：2018年6月24日，考虑到客户准备在项目对面的永旺吃完饭后，看房，于是选房师在看房之前跟客户一起吃了一个午饭，得知客户对经开还有一些了解，当天看房的主要目的就是看户型。
图 | 碧桂园泰富城售楼部
碧桂园泰富城
图 | 购房者看沙盘
楼盘大概情况：
碧桂园泰富城位于武汉经济技术开发区三环线与江城大道交界处，项目规划总占地面积128211平米，建筑面积468299平米，容积率为3.0，绿化率20%。总户数约9000户。
碧桂园泰富城主推7号楼37、52、57平LOFT房源，剩余一套5号楼55平房源。价格为18000-24000元/平。
图 | 置业顾问介绍沙盘
购房者关注点一：碧桂园泰富城目前在售的房源是几梯几户？是否适宜居住？
置业顾问：目前项目主推的7号楼是4梯26户，因为项目是公寓，居住舒适度肯定相对于住宅来说肯定是要差一些的，不过57平的公寓是双面采光，光线好，居住舒适度也挺高的。
选房师：对于购房者而言，公寓虽然在居住舒适度相比于住宅有一定的劣势，但也并不是说公寓就不适宜居住，挂角的大户型一般都是双面采光通风，居住本身而言舒适度并不差，不过公寓的梯户比通常比较低也是购房者需要考虑的问题。
购房者关注点二：项目在售房源是毛坯还是精装？交房是否有现浇？
置业顾问：项目的在售的房源均为毛坯，样板间所展示的现浇由于国家的相关法规，为了避免一层房源算两层面积，所以并没有做现浇，不过购房者可以自行现浇，价格也并不贵。
图 | 购房者看样板间
选房师：项目采用毛坯交付，对于购房者而言，好处是可以改造的空间比较大，缺点就是会增加后期成本，如果购房者打算出租，交房后的装修可以做简单一点，如果购房者打算自用或者居住，后期的装修费用不会低。
购房者关注点三：全款购房有无优惠？
置业顾问：按照购房者的经济实力，100万左右都能够全款，全款的话会有一定的折扣，如果购房者确定全款，我可以跟您申请一定的折扣。
选房师：考虑到目前公寓项目没有住宅项目那么好卖，不少楼盘都都会针对于全款客户有一定的优惠，具体优惠一般都是98或者99折，对于购房者而言，算是一种优惠，不过优惠力度不算很大。
购房者感受：比较喜欢5号楼的那一套55平的房源，不过购房资金需要到9月份才能到位，所以现在也还不能买，目前只是在看，要想买还需要等到九月份。不过到了九月份估计55平的房源应该已经被卖出去了。
看完这个楼盘，选房师采访了购房者对今天看房的一些感受，购房者也顺便给今天的看房做了个小小的总结！
购房者说：到了九月份估计自己的户口和资金都已经到位了，也会考虑住宅，之前也有朋友买过万科翡翠玖玺和万科金域学府，等到了九月份，其实这些楼盘也差不多在首付也基本能够接受，打算今年内完成购房。
选房师总结：张先生如果只考虑居住舒适度，那么选择住宅无疑是更加合适的，如果考虑价格方面而言，LOFT也是一个不错的选择。考虑到张先生拥有高学历，将来很可能有是高收入，所以张先生后期选择住宅的可能性很大。当然选房师也建议张先生，等到资金快要到位时再去看房可能更加合适一些，毕竟以目前武汉楼市的情况而言，提前两个月去看房，一方面楼栋和户型都很有可能发生变化，一方面想买的户型有钱是不一定买得到，资金不到位的情况是不可能买到的。