手握200万汉口买房，还能看哪些盘？

手握200万汉口买房，还能看哪些盘？

很多人咨询贝壳选房师，在汉口买房，200万左右的预算，给推荐几个能看的楼盘！对于200万的价格，可能在汉阳四新、武昌白沙洲和光谷东都买的楼盘很多，但转眼一看汉口，可挑的真的是没有多少了！要么太贵太壕买不起，要么太偏太远看不上，那么到底手持200万还能买汉口哪些楼盘呢？选房师将为大家盘点一下，汉口200万可以看的楼盘的动态以及楼盘点评！

江岸区后湖堤角板块：

这个板块一直是很多刚需和改善型购房者考虑的位置，后湖近几年发展的不错，地铁、商业配套在逐渐完善，已经成为一个宜居的汉口后花园。后湖由于供应地块不多，因此新房数量也是非常少的，目前后湖已有的新房毛坯备案价控制在15000元/平左右，有的加上精装价格达到了1万7-1万8左右。

首地云梦台：最近消息是二期开盘楼栋已经截止收资料了，一共有三种户型分别是110平、144平和167平，一期开盘卖的毛坯均价是15200元/平，这次二期依然是毛坯出售，由于周边的二手房价格已经达到了2万，因此这个项目一期开盘是非常火的，二期收取资料仅仅一天就截止。想要买这个项目的人只能等待后期的房子了，但二期开盘时间都没定下来，三期可能也遥遥无期了！

选房师点评：毛坯房是优势，开发商是首都机场集团，物业号称是航空级物业，不过这是在武汉的第一个项目，房屋质量和口碑如何有待观察，但应该不会差。缺点就是户型都偏大，设计的不怎么样，而且公摊比较高，走到地铁8号线塔子湖站有800米-1000米的距离。

图：根据百度地图绘制，与时间略有偏差仅供参考

汇悦天地三期：最近消息是项目预计在7月推出2-6号楼，共计5栋住宅，户型是80平-130平，带装修，预计价格是1万8/平左右。目前还在接受资料中，准备好身份证、户口本、房查和征信等资料直接去售楼部。不过这个项目的装修部分是没法贷款的，因此买最小的80平的户型首付得准备50万-60万。

选房师点评：开发商是武汉地产集团，品质和物业可能一般般，纯刚需品质，项目本身没有什么太多亮点，由于后湖新房不多，因此这个项目凭借户型多样、体量还蛮大、房源多等优势也吸引了不少人，看了首地云梦台的也会来看下这个项目。缺点是装修不能贷款，楼间距比较密集，户型设计的一般，走到3号线市民之家地铁站大约有1公里的距离。首地没登记上的可以去这个项目交交资料。

图：汇悦天地售楼部

城开云悦邸：这个项目也是捂了很长时间，楼栋基本封顶但不见开盘，第一次开盘将推出2、4号楼，户型三个分别是113平、134平和145平，不过113平已经不接受客户了，目前134平和145平还能交资料，价格带装修预计在1万8左右！

选房师点评：如果是200万的预算这个项目应该买不到，小户型不接受新的客户，可以等后期其他楼栋加推。项目的位置还不错，门口双地铁轻轨1号线和阳逻线，缺点就是周边环境一般比较杂，斜对面还是新荣客运站人流多；开发商城开集团同样是武汉地产集团下面的，小区品质一般。

幸福湾星澜：幸福湾星澜还剩下3栋楼没有出售，接下来要卖的是15号楼75和116平带装修户型，后期还有10号楼和14号楼。前期开盘均价是16300元/平。

选房师点评：200万预算买幸福湾是足够的了，不过他的装修部分也是没法贷款的，需要全款。项目体量比较大，同时还处于长江新城起步区，项目自建小学，已经引进育才系学校，距离轻轨站的距离也不远，适合刚需买。不过项目周边的商业配套不足，环境一般，一期交房也出现过维权。

图：幸福湾效果图

江岸区接下来还有汉口派，预计今年8，9约左右推出60-90平小户型；仁恒公园世纪，户型还未出，也是一个纯新盘；星河2049，武汉地产集团的项目，户型也没出。

图：汉口派效果图

江汉区中心板块

中城悦城：中城悦城二期接下来要加推的楼栋中，有87平的小户型，这个项目预计带装修会是2万3-2万4左右，也就200万可能刚刚够买这个项目的最小户型了吧。

选房师点评：项目在汉口二环边，属于CBD，体量还蛮大，但楼间距比较密集，公摊大，周边老小区多环境一般。如果200万预算非要买汉口二环内，也可能只有这个项目可以选择了。

图：中城悦城户型图

硚口区古田板块

天宇万象国际二期：预计将在7月推出二期的一栋住宅，建面114、131、147平毛坯房，毛坯价格预计在1万6左右，因此200万的预算可以买这个项目114平的户型。目前正在做登记交资料。

选房师点评：这个项目的二期体量非常小，仅有一栋住宅和一栋商业公寓，相比于周边的楼盘，毛坯是优势，可能也只有这一个优势了，缺点就是体量小，在路边环境有点嘈杂。

除了天宇万象国际之外，古田的新房还有几个，但200万可能买不到，如千禧城、新华尚水湾、金地悦江时代等。千禧城接下来推的最小户型是113平，均价预计在21500元/平；新华尚水湾毛坯房，售楼部对外报价也在2万以上，最小户型是110平；千禧城接下来推出的楼栋中最小户型114平，预计均价21300元/平。此外古田二路的金地悦江时代还有少量127平户型在售中，均价19000元/平。另外华润翡翠城毛坯价格低，但这个项目比较难买，龙湖东湖高新春江俪城，营销中心还未开放，可以继续关注。

东西湖板块

融创观澜府：项目预计在近期开盘推出高层、洋房和别墅等产品，高层住宅户型是104-140平带装修，目前收资料中。

选房师点评：这个项目拿地价比较高，从去年一直到现在还没开过，对外报价是带装修1万6-1万7左右，但周边的新房和二手房价格才1万2，因此很多人不愿意拿200万预算去买这个项目，不过除了价格高之外，这个楼盘还是有很多优势的，比如临黄狮海高层能看湖，有地铁6号线延长线，融创的物业服务扣牌好，开发商品牌也不错。

注：1，本信息采集于2018年6月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

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