购房者购房需求：王先生是武汉人，但是在杭州工作，并且在杭州有一套房，无贷款，考虑汉口总价200万内，品质、环境、交通好点的楼盘，比较倾向于东西湖区域。
推荐楼盘：选房师根据王先生的需求推荐了金湖听语和融创观澜府这两个楼盘。金湖听语位于金银湖畔，附近有地铁6号线金银湖站，万科物业；融创观澜府位于黄狮海湖畔，地铁6号线2期二雅路站附近，融创品质。
看房时间：2018年6月14日选房师陪同王先生考察两个楼盘：金湖听语-融创观澜府。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
第一站：金湖听语
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楼盘大概情况：金湖听语位于东西湖区金银湖南一街与环湖西路交汇处（地铁6号线金银湖站附近），项目二期留园T3、T4号楼已于2018年6月3日开盘，推出建面约108平米-190平米高层大平层，毛坯销售，均价约14000元/平米，开盘房源已售完。项目三期预计明年推出，预计为建面200多平米到300平米左右的大户型。
实景图 | 项目沙盘
购房者关注点一：我们开车过来的时候没有看到地铁站，是不是还有点远？
置业顾问：距离我们项目最近的是地铁6号线金银湖站，步行过去还是比较近的。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
选房师建议：项目距离地铁6号线金银湖站约797米，相比金银湖边上其他的新楼盘这个距离算是比较近的。
购房者关注点二：你们项目对口什么学校呢？
置业顾问：新房都是没有对口学校的，我们项目自带一所幼儿园，交房之后根据教育局具体安排情况对口周边学校。
实景图 | 置业顾问在讲解项目周边配套情况
选房师建议：金湖听语周边有凌云小学、金口小学、金银湖小学、园博园小学，都是比较一般的学校。
购房者关注点三：你们这边有没有什么大型商业？
置业顾问：我们项目自带2万平米的社区商业，旁边有金银湖武商量贩，距离建设中的金银湖万达（来源：武汉市国土资源和规划局官网）1.5公里。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
选房师建议：金湖听语隔壁的金湖天地有武商量贩，项目直线距离金银湖万达商业1.5公里，也就是1站地铁的距离，预计2019年建成试运营（来源：武汉市地铁官网）。
购房者关注点四：你们项目是什么物业？物业费多少？
置业顾问：我们项目是万科物业，物业费是2.98元/平米·月。
选房师建议：万科物业服务好，口碑不错，这也是金湖听语项目的一大卖点。
购房者感受：感觉这个楼盘周边环境是蛮好的，距离地铁也还算近，周边商业也还可以，但是周边学校好像不怎么样，整体感觉楼盘品质还是不错的，但是明年要推出的户型没想到竟然这么大。
第二站：融创观澜府
推荐买房指数：❤❤❤
楼盘大概情况：融创观澜府位于东西湖区金山大道与二雅路交汇处（沿海赛洛城旁），项目预计2018年6月底开盘，将推出1、2、3号楼叠拼别墅建面190平米-240平米毛坯户型，7、8号楼洋房建面146平米-160平米毛坯户型和4、5、6号楼超高层建面105、123、140平米非毛坯户型。超高层产品预计价格17000-18000元/平米（含装修）。
实景图 | 项目沙盘
购房者关注点一：你们这边最近的地铁站是哪一站？
置业顾问：距离我们项目最近的是地铁6号线2期二雅路站，就在我们项目门口200米。
实景图 | 置业顾问在讲解项目区位和交通情况
选房师建议：融创观澜府距离地铁6号线2期二雅路站约300米，地铁6号线2期预计2019年通车（来源：武汉市地铁官网）。
购房者关注点二：你们这边有什么学校呢？
置业顾问：我们项目自带幼儿园，周边有北大附中武汉为明实验学校，这所学校的整体师资和管理都还是很不错的。
实景图 | 置业顾问在讲解项目周边配套情况
选房师建议：项目自带一所9班的私立幼儿园，项目距离北大附中武汉为明实验学校（集小学、初中、高中为一体的民办学校）约1500米。项目南面1500米范围内还有吴家山第三小学、吴家山第四中学等学校。
购房者关注点三：建面104平米的户型装修标准是怎样的？
置业顾问：装修材料都是一线品牌，并且带新风和地暖，具体可以带您去看样板间。
实景图 | 王先生在参观项目样板间
选房师建议：融创观澜府的预计价格是17000元/平米-18000元/平米，如果毛坯备案价能过15000元/平米，那么装修就是3000元/平米的标准，如果毛坯备案价不能过15000元/平米，那么装修就是2500元/平米的标准。
购房者感受：湖景房、又有地铁，融创是品牌地产，品质还是有保障的，但是这个价格感觉高了，买的话就会觉得有些不划来。
两个楼盘看完，选房师采访了购房者对今天看房的一些感受，购房者也顺便给今天的看房做了个小小的总结！
购房者说：今天看的这两个楼盘都是环境好，交通方便，品质也不错的，但是一个户型太大，一个价格比周边的楼盘高，都是那种值得买，但是又让人蛮纠结的，还要回去再斟酌一下。
选房师总结：今天看的这两个楼盘，金湖听语因为是湖景房，距离地铁又比较近，还是卖毛坯，万科物业等特色，关注度是很高的，但是很可惜小点的户型都售完了，明年要加推的户型都太大了一些，不是一般改善型购房者可以接受的，不过可以过两个月再关注一下有没有什么新动向；融创观澜府是有品质有湖景有地铁，但就是拿地价太高，如果想保证品质的话就只能卖高价，但是很多购房者会觉得买了不划算，不过项目目前的实际价格毕竟没有真的出来，也可以继续关注一下，说不定有惊喜呢？
注：1，本信息采集于2018年6月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
4、学校信息来源于武汉市教育局官网。
5、文中的人物图片已经过图中人物的同意。
6、文中涉及的均为建筑面积。
7、文中涉及的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。
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