11月26日，原计划有6宗地块揭牌，而P（2019）143号地块因地块管网配套方案未明确等原因，终止挂牌出让，即今日共有5宗揭牌，黄陂区3宗涉宅地块，青山区1宗工业地块，江岸区1宗涉宅地块。
黄陂区2宗地成交，1宗熔断；青山区1宗地流拍；江岸区1宗地流拍。成交总价10.173亿元，成交总面积约7.78万方。
黄陂1宗地热度高熔断！汉口二七滨江地块再度流拍！
2019-12-04
竞拍结果：
1、黄陂区P（2019）144号住宅地块，由湖北明想集团有限公司竞得，成交价1.87亿元，楼面地价5139.29元/平，溢价率2.75%。
2、黄陂区P（2019）145号住宅地块，由湖北省建工房地产开发有限公司底价竞得，成交价2.45亿元，楼面地价3126元/平。
3、黄陂区P（2019）146号住宅、公园与绿地地块，经过54轮激烈竞拍，达到熔断楼面地价6026.53元/平，进入现场竞配建环节，结果将于明日揭晓。
4、江岸区P（2019）148号住宅、商服、公园与绿地地块，因无人报价，再度流拍。
地块详情：
P（2019）144号地块：
位于黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、汤云海路以南，土地面积16513.02平方米，住宅用地，容积率1.0-2.2，计容建面不超过36328平方米，网上挂牌出让，竞买保证金10900万元，起始价18170万元，起拍楼面地价5001.65元/平，出让熔断价21890万元，熔断楼面价6025.66元/平。由湖北明想集团有限公司竞得，成交价1.87亿元，楼面地价5139.29元/平，溢价率2.75%。
*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
该地块位于黄陂区盘龙城板块，南邻露甲山，靠近汤仁海湖和佰昌生态艺术公园，居住环境不错。距离2号线盘龙城站约1.6公里，距离7号线北延长线汤云海路站约200米。周边有佰昌小学、盘龙城实验学校、佰昌巢尚汇商业等，可以满足基本所需。
地块周边待售、在售的楼盘有：山海观、兰江公园里二期、万博玖珑湾、鼎鑫摩卡小镇、保合太和、金川纯水岸等。均价11000-13000元/平。
P（2019）145号地块：
位于黄陂区前川街理林社区理林大道以南，土地面积27991.57平方米，住宅用地，容积率1.0-2.8，计容建面不超过78376㎡，网上挂牌出让，竞买保证金14700万元，起始价24500万元，起拍楼面地价3126元/平，出让熔断价47230万元，熔断楼面地价6026元/平。由湖北省建工房地产开发有限公司底价竞得，成交价2.45亿元，楼面地价3126元/平。
*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
地块要求：
地块内西侧需建设一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。
P（2019）146号地块：
位于黄陂区前川街钓鱼道以南、百锦街以西，土地面积33332.53平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率1.0-3.3，计容建面不超过98000㎡，网上挂牌出让，竞买保证金19560万元，起始价32600万元，起拍楼面地价3326.53元/平，出让熔断价59060万元，熔断楼面地价6026.53元/平。经过54轮激烈竞拍，达到熔断楼面地价6026.53元/平，进入现场竞配建环节，结果将于明日揭晓。
*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
P（2019）145和P（2019）146号地块相隔不远，均位于黄陂区前川板块，属于黄陂老城区，区域内有中百黄陂购物中心、武商量贩、隆汇国贸中心、黄陂七中、黄陂一中、前川一小、前川二小、黄陂区中医院、黄陂区人民医院等，各类配套较为齐全。不过距离主城区较远，后期前川线通车后，区域交通会得到进一步提升。
地块周边有前川欣城二期、天熙楚世家、南德国际城、前川中梁首府等楼盘，均价8000-11500元/平。
P（2019）148号地块：
位于江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块，北至20米宽规划道路，南至20米宽规划601路，东至沿江大道，西至中山大道，地上土地面积为23808平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率10.21，地上计容建筑面积控制在24.3万平方米以内，网上挂牌出让，竞买保证金56000万元，起始价280000万元，起拍楼面地价11522.6元/平。因无人报价，再度流拍。
*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
P（2019）148号地块即原先撤牌/流拍的P（2019）041号地块
地块要求：
1、公建塔楼建筑高度不低于270米，建筑高度不得突破该区域净空管理相关要求。
2、承诺竞得该地块后，其商服建筑面积主要用于一家及以上控股股东为2018年《财富》世界500强的工程与建筑企业省级总部；并承诺引进不少于1家500强企业华中区域总部入驻。
3、承诺竞得该地块后，持有不低于整个项目商业、商务及办公总面积40%的物业，自持物业5年内不得对外销售（自竣工验收之日起计算）。
该地块位于汉口滨江商务区板块，板块内在售、待售的楼盘有中信泰富滨江金融城、伟鹏万科御玺滨江、绿城黄浦湾、武汉天地云廷二期，住宅均价35000-50000元/平左右，可以说是汉口房价的天花板区域。
注：1、本信息采集于2019年11月26日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。
4、文中涉及的均为建筑面积。
5、文中容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。