四新商圈区域指南

2018-07-26 何毅
四新商圈区域指南

  四新商圈位于武汉市汉阳区,其范围西起龙阳大道以西一公里,东至长江,北及墨水湖以南,南至三环线。

  在武汉市正式启动四新建设以前,那里地广人稀。随着2006年新区建设启动,四新已经逐渐发展成了一个大型的居住区。未来的四新按照“生产性服务中心、现代生态居住城”定位,完善四新生态新城发展规划,加快会展产业配套和功能配套,重点推动国博会展商务区、路桥总部集聚区、领事馆外事服务区、方岛生态文化区等重点功能区建设,努力把四新生态新城建设为集高端化、生态化、国际化、智能化于一体的多元复合型新城。

  轨道交通方面,根据武汉地铁官网信息,四新商圈目前有3、6号线两条地铁线路,区域内共有四新大道站,汉阳客运中心站、国博中心南站,国博中心北站4个地铁站。地铁12号线预计年内开工建设,将在区内建设3个地铁站,分别是港口村站、四新站以及国际博览中心站。

  在道路交通方面,区内有江城大道、龙阳大道、国博大道、鹦鹉大道、晴川大道5条城市主干道。龙阳大道与江城大道均是连接经开与汉阳,国博大道连接武汉国博与琴台公园,鹦鹉大道连接经开与钟家村,晴川大道连接三环线与钟家村。开车上三环线以后,往西可到古田,往东可到白沙洲与光谷。

在教育方面:根据武汉市汉阳区教育局信息,区内共有5所中小学,分别是:西大街小学(英才校区)、钟家村小学新区分校、武汉第三寄宿中学、玫瑰园小学芳草校区以及墨水湖小学。在建1所中学,为四新中学。四新商圈内小学如下图表:

  在医疗方面,区内有武汉市中医院四新分院,同济康泰医院已经报建,两所医院均为三级甲等医院。

  商业配套方面:目前区内大型商业不多,已经开业的有海宁皮革城、红星美凯龙家具广场以及欧亚达国际广场,新阳国际广场以及纽宾凯的麦德龙即将开业。

  四新商圈属于武汉市限购区域,根据武汉市房管局《武政办[2016]159号》的限购文件内容指示:限购区域内,武汉本地户籍最多购买两套普通住宅,外地户口(要求提供购房之日前2年(含2年)连续缴纳社保或个人所得税的证明,补缴的不予认定)只能购买一套普通住宅,商业性质房产不限购。

  该区域目前在售的房源以商铺和公寓为主,公寓项目包括:绿地悦澜湾二期、星光国际、新阳广场这三个项目,房源均价在12000-15000元/平之间。

  区域内商铺项目较多,其中绿地国博财富中心房源均价在21000-48000元/平,金地澜菲溪岸在售378、1600平商铺,均价30000元/平,海伦春天在售60-1700平商铺,均价22000-40000元/平。区域内住宅项目仅有海伦春天四期在售,在售89-128平房源,折后均价15000元/平。

  总体而言,目前区内可供购房者选择的主要为商业性质房产,适合于目前已经被限购的购房者,或者手头资金比较充裕,需要利用房产理财的购房者。该区域内各项配套设施正在完善中,有一定的发展空间。

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