天宇万象国际2期基本信息：
天宇万象国际2期位于硚口区古田二路与长升路交汇处（长丰小学斜对面），项目总占地13214平方米，总建面60969平方米，容积率4.61 ，绿化率30%，总户数600户左右，停车位618个，车位配比约1:1。
天宇万象国际共分3期开发，1期已交房，目前主推2期，3期待建。天宇万象国际2期预计2018年7月上旬推出2号楼住宅建面约108、118、128平米毛坯房源。
实景图 | 项目售楼部
效果图 | 项目整体鸟瞰
一、区位：汉江湾生态新城比较中间的位置 目前居住环境一般
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
天宇万象国际2期位于硚口区古田二路与长升路交汇处（长丰小学斜对面），项目直线距离三环线2公里，直线距离二环线2.7公里，处于汉江湾生态新城比较中间的位置。
小区位：
北面：星田公寓、中国石化（古田二路加油站）、长丰大道
南面：长升路、富仕雅庭、武汉癫痫病医院、南泥湾大道
东面：古田二路、规划公园绿地、天宇万象国际1期
西面：丰欣路、中国航天三江集团
区位点评：项目周边不少老社区，有成熟的社区底商，但居住环境一般。不过项目位于汉江湾生态新城比较中间的位置，东面还有一规划公园绿地，后期居住环境会逐步改善。
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
二、交通：自驾方便 距离轻轨不算太近
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
地铁：项目距离轻轨1号线古田二路站约1公里。
公交：项目东侧古田二路长丰乡公交站有311、328、548、568、589、657、791、yx311路公交；项目南侧长升路丰逸路公交站有550路公交。
自驾：项目出发往北可以从长丰大道高架桥或是从古田二路上三环，往南从解放大道上二环，多种线路选择，四通八达，但是上下班高峰期可能会有堵车的情况。另外，项目南面连接南泥湾大道的黄海路隧道预计年内通车，届时从项目出发前往CBD或建设大道金融商贸区等地将更加方便。
交通点评：项目自驾上二环、三环都挺方便，而且后期还可享黄海路快速通道的便利，公共交通方面项目周边公交线路还比较多，但是到轻轨的距离不算太近。
实景图 | 项目周边古田二路轻轨站
实景图 | 项目周边古田二路
三、资源：周边商业资源丰富 方便购物
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
商业资源：项目距离凯德广场（负一层为永旺超市）约1公里，距离中百仓储约1.4公里，距离麦德龙（硚口店）约3公里，距离南国西汇城市广场3.8公里，直线距离宜家3.3公里，这些商业体都在轻轨1号线沿线，所以前往也比较方便。
生活资源：项目本身自带一定体量的商业，周边成熟小区的底商可以满足日常生活所需。项目往北500米是长丰集贸市场，买菜比较方便。
教育资源：项目距离长丰小学400米，距离辛家地小学和古田小学1.1公里，距离韩家墩小学3.3公里，距离十一初滨江校区2.3公里，距离武汉四中（省示范）3.3公里。
医疗资源：项目距离武汉市癫痫病医院50米，距离普爱医院（三甲）1.9公里。
公共资源：项目东面有一规划公园。
资源点评：项目周边商业资源、生活资源、医疗资源、教育资源齐全，尤其商业资源丰富，可以满足生活所需。
实景图 | 项目周边社区底商
实景图 | 项目周边凯德广场
四、房源：预计7月上旬推出2号楼住宅 毛坯销售
效果图 | 项目鸟瞰
天宇万象国际2期由1栋住宅和1栋公寓楼组成，项目预计2018年7月上旬推出2号楼住宅建面约108、118、128平米毛坯房源。
2号楼，共38层，1-3层为商业，4层起为住宅，住宅部分2个单元，2梯4户，层高2.9米，共计251套房源。
房源点评：2号楼楼下为底商和长升路，会有一点嘈杂，但是下楼购物或者吃饭也比较方便，并且因为南面是道路，道路对面是老小区，不到10层，所以楼间距比较大，而且没什么遮挡，整栋楼采光会比较好。2号楼都是建面100平米以上的户型，适合有一定经济实力想要一步到位的刚需或者改善型人群。
2号楼 建面108平米 三房两厅一卫（中间户）
户型点评
优势：
1、主卧、客厅、阳台朝南，采光还不错；
2、餐客一体，方便活动；
3、厨房带功能阳台，方便操作；
不足：
面宽偏小，进深偏大，非朝南的房间采光不太好
2号楼 建面118平米 三房两厅两卫（西边户）
户型点评
优势：
1、南北双阳台设计，方便晾晒与收纳；
2、主卧、阳台、客厅朝南，采光不错；
3、主卧带主卫，私密性比较好；
4、餐客一体，方便活动。
不足：
朝南的房间少，整体采光不算太好。
2号楼 建面128平米 三房两厅两卫（东边户）
五、品质：小体量综合体项目 品质中等
开发商：武汉市时代天宇置业有限公司，在武汉开发的项目还有竹叶海嘉园、天宇盛世滨江。
物业公司：金地物业有限公司，中国物业管理一级资质企业，口碑还不错，物业费3.18元/平米·月 。
承建商：中宏建设，系由中建三局二公司在中建集团“应对市场、总览全局、力求突破”发展方针下，大胆尝试改制后设立的房建总承包施工企业，房建总承包二级资质。
车位配比：约1：1。
电梯品牌：待定，不过天宇万象国际1期SOHO电梯是东芝。
园林规划设计：贝尔高林
品质点评：天宇万象国际虽然是分三期开发，但是地块是分散的，所以天宇万象国际2期可以看作是一个单独的小体量综合体项目，从目前已经确定的各项指标来看项目品质中等。
图 | 项目红线内不利因素温馨提示
六、价格：预计毛坯价格16000元/平米-17000元/平米
项目预计价格16000元/平米-17000元/平米（毛坯），项目一期二手毛坯房挂牌价16790元/平米左右，和2期住宅预计价格比较一致。
项目周边千禧城均价21500元/平米（含3000元/平米装修），周边金地悦江时代均价19000元/平米（含3000元/平米装修），周边江山樾均价17000元/平米（毛坯）。
价格点评：跟周边新房价格相比，天宇万象国际2期的预估价格还比较正常，跟一期毛坯二手房挂牌价格相比也比较一致，而且因为项目是毛坯销售，价格相对有比较低些。
综合优劣势点评
优势：
1.位于硚口古田片区比较成熟的位置，周边资源齐全，交通比较便利
2.靠近凯德广场和永旺超市等大型商业，方便购物
3.位于汉江湾生态新城比较中间的位置，东面还有一规划公园，后期居住环境会改善
4.毛坯销售
劣势：
1.项目2期只有1栋住宅加1栋公寓，体量小，小区内部活动空间相对较小
2.项目周边现阶段居住环境很一般
项目进度实拍（2018年6月）：
项目区位图展示：
项目沙盘展示：
注：1，本信息采集于2018年6月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
4、学校信息来源于武汉市教育局官网。
5、文中涉及的均为建筑面积。
6、文中涉及的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。
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