北京人都来武汉买哪里？
相信很多人在买房时都会遇到很多的问题，比如对武汉楼盘的不熟悉，对购房政策的不了解以及自身购房需求方面的一些彷徨和纠结等等，选房师应购房者呼声应运而生，我们旨在用自己多年的地产经验，给大家购房提供更加专业、全面的免费购房指导。
购房者购房需求：
陈女士，北京工作，来汉买公寓，首付60万，120万以内小户型公寓，地铁口。
推荐楼盘：考虑到陈女士在武汉看房时间只有半天的原因，于是选房师波儿的安排是3个公寓项目，均是地铁口200米以内的距离，陈女士从北京在武汉站下车，规划路线是武昌仁和路站的金地自在城，市民之家站的绿地汉口中心、宏图大道站的白金壳子。
看房路线：金地自在城——绿地汉口中心——白金壳子
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
第一站，金地自在城
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楼盘大概情况：金地自在城现在售40年产权建面约37平公寓，均价约16000元/平，总房款约60万左右。距离仁和路地铁站D出口200米距离
图丨置业顾问帮客户计算总价
购房者关注点一：什么时候交房？
置业顾问：我们家的公寓都是现房，签合同就可以交房，毛坯出售，您自己来装修房间。
选房师补充：金地自在城的公寓是现房了，毛坯交付。是公寓市场上少有的，装修后就可以出租，并且周边新房价格都在19000元/平左右。
图丨置业顾问带领客户看实体样板间
购房者关注点二：周边房子出租价格大概多少？
置业顾问：周边一室一厅的现在基本都是1500元/月。我们公寓出租应该就在1800元/月
选房师建议：自在城所处位置在仁和路就，地铁4号线，也就是说金地自在城无论是到武昌中心区域还是汉阳都是直达。再加上自在城的自身规划，包括：酒店、商业街、吃喝玩乐娱乐设备以及商业写字楼等等，这些大型大商业配套都将会是吸引人流量的重要筹码。
第二站，白金壳子
图丨置业顾问讲解区位
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楼盘大概情况：白金壳子是综合用地，50年产权的，面积在40-60平复式公寓，4.5米层高，一共3栋楼，3梯16户，毛坯的loft公寓，三条线地铁交汇，现在有地铁2号线、3号线、8号线距离项目200米。
购房者关注点一：这周围有什么大型企业吗？房子租给谁？
置业顾问：斥资60亿开发的梦想特区也在稳步推进，梦想特区集综合服务、科技孵化、休闲生态、创业创新等于一体。未来，这里在汇聚精英的同时，必然迸发极强的消费量。除此之外，武汉客厅、极地海洋世界、市民之家、塔子湖体育中心、武汉市中心医院等均在项目周围。所以选择白金壳子，若是自住，生活必极度便捷。
选房师建议：现阶段购房者看到的是武汉客厅的和周边大型企业人气少，虽然是三地铁交汇处，但是三环外的这个位置多少有些尴尬。未来前景是看好的，等武汉客厅企业入驻率上升，梦想特区建立起来。
第三站，绿地汉口中心
图丨置业顾问讲解绿地集团
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楼盘大概情况：绿地汉口中心在市民之家旁，距离市民之家地铁口200米距离，项目整体规划物业形态齐全，主推的33-60㎡的1.5层户型，均价16000元/平带装修。
购房者关注点一：这个出租能租多少呢？
置业顾问：周边基本房租在1500-1800元/月，基本交房以后房租能达到2500元/月是没有问题的。
选房师建议：留心的人都会发现，这里无论是餐馆、酒店，生意相比其他区域都要更火爆。是城市中心磁场吸引大众的目光与关注，将赋予项目长期稳定的客流，并且汉口核心市民之家旁成熟生活圈，周边30万稳定客流，生活氛围浓厚。
购房者关注点二：带装修还是毛坯？
置业顾问：我们是带装修交付的，买商办类产品，选择毛坯的话，不仅要费时费心思去装修，还要多一份额外的支出。选择带装修，更能节省自己的时间、资金和投入，房屋交付后，能在最短时间内将房子出租。
选房师建议：可能对于一般的武汉本地的客户，毛坯能降低购房成本，但是对于北京的陈女士来说，装修交付的应该是好的选择，毕竟两城市间的乘车时间成本也比较大，对于工作忙的年轻人来说还是时间最宝贵。
图丨置业顾问讲解项目整体规划
购房者感受：看了三个公寓，我觉得最满意是绿地，毕竟大开发商，整体感觉比较高大上一点，并且绿地着周边的氛围比较商务，觉得整体居住人群素质会比较高，第二个选择会选择金地自在城，因为距离武汉站近如果我来武汉玩也可以住一下，可能白金壳子不是十分看好。
注：1，本信息采集于2018年7月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
4、文中涉及的均为建筑面积。
5、文中涉及商业的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。
6、文中涉及购房者图片已经过本人同意。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。