【选房日记】武汉土著买二套 寻求配套成熟小两房
很多人在买房时都会表现出很多的问题，比如对武汉楼盘的不熟悉，对购房政策的不了解以及自身购房需求方面的一些彷徨和纠结等等，选房师应购房者呼声应运而生，我们旨在用自己多年的地产经验，给大家购房提供更加专业、全面的免费购房指导。
购房者购房需求：杨先生武汉本地人，现居住在武昌，已有一套住房，想在光谷买第二套用来出租，预算在200万以内，要求地段好，交通方便，周边配套成熟，优先选择是小户型，方便出租。
推荐楼盘：因为杨先生的是二套房用来出租，想要后期好出租，现在用来出租的地方要么就是区域已经很成熟，要么就是在规划发展期，但在规划发展中的区域兑现时间往往需要很久，所以购房师就为购房者杨先生选择了光谷核心的世界城香榭丽舍，世界城有70多平的小户型，且位置已经周边资源都满足购房者的需求。
图 |百度地图
看房时间：2018年6月9日考察关山大道世界城香榭丽舍
世界城香榭丽舍
推荐买房指数：❤❤❤❤
楼盘大概情况：世界城香榭丽舍位于东湖高新区光谷世界城关山大道口，属于光谷核心区域，项目的位置很好，项目周边有光谷步行街、光谷世界城、光谷国际广场等大型商业体，对面的泛悦城、琨瑜府也都带有大体量商业，周边资源很丰富。项目是个纯新盘，预计在2018年7月底推出3、4号楼77-120平米房源。
购房者关注点一：这次开盘的户型都有哪些？有小户型吗？
图 |项目沙盘
置业顾问：我们这次开盘的户型有77-120平米的，小户型主要有77平米、79平米和82平米的，全部都是两房两厅一卫。
选房师建议：世界城香榭丽舍跟关山大道上其他楼盘不一样，其他楼盘都是以大户型为主，偏向改善型购房者，但世界城是以小户型为主，现在两房两厅的结构居住两三个人也是没有问题的，总价比较低，后期出租也会比较好租一些。
购房者关注点二：77平和79平的户型哪个要好一些？
图 |79平米户型
置业顾问：两个户型都各有优点，77平的动静分区要好一些，两间卧室都可以保证安静，79平客厅阳台是朝南面的。
选房师建议：相对比而言79平的结构要更好一些，客厅和主卧都是超南面，两间卧室都有飘窗，而且79平米的阳台不是封闭式的阳台，缺点就是客厅的电视墙贴着主卧，如果客厅有人看电视可能会影响到主卧的人休息。
购房者关注点三：这里好不好出租？
图|置业顾问在给客户讲解项目
置业顾问：这里您看地段就知道啦，光谷最热闹，人最多的地方，周边配套齐全，现在年轻人上班都会找交通方便的地方，我们这里有2条地铁，2号线南延线就在华科大门口有一站，另外在三医院旁边，雄楚大道跟关山大道交汇的地方还有个11号线的关山大道站，所以这里很受上班族的喜欢。
选房师建议：这边办公的地方也多，关山大道上有光谷软件园，写字楼也多，现在在关山大道上上班的人就很多了，就在马路对面就有泛悦城的两栋写字楼，所以后期这边上班的人会越来越多，租房子的人也会多，所以出租应该是不愁的。
购房者感受：这个楼盘周边配套确实挺完善的，交通也不错，但是登记的人好多，不知道买不买的到啊。
选房师总结：世界城香榭丽舍从楼盘的定位上来说就更偏向于后期出租一些，小户型总价不到200万，配套齐全，而且又是光谷的核心地段，硬件条件是很不错的，但是项目这次只推出2栋楼，登记的人数多，购买的难度比较大，所以还是希望购房者能够顺利买到。
注：1，本信息采集于2018年6月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3，文中面积均为建筑面积。
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