国企靠谱 离学校近上学方便 公摊低 精装交付质量不知道如何

您好，恺德新房置业顾问顾问丁春华很高兴为您介绍，看房可联系。 亮点： 1、项目位于武汉优质片区光谷中心城的北区，地段优势较大，相比于光谷六路附近的项目，环线位置更好; 2、周边生态环境不错，但目前还属于在建设的状态中 3、周边有多个小区，居住生活氛围不错，各项配套较为齐全 不足： 1、恺德熙园是武汉本土开发商顺民开发，前期开发的产品口碑一般，后期品牌可能溢价不行（但本次项目已更换团队）。 2、现阶段该项目距离已开通地铁较远，不在步行范围内。 3、项目南面一线临关豹高速（未来的高新三路），未来可能建设高架桥，有噪音等不利影响;

您好，全武汉新房带看顾问李贺，本次讲解是经过本人实地观察后整理的项目情况，有任何问题随时点击头像咨询我。 恺德光谷熙园1、2号楼已于5月29日开盘，主推建面约100、107、121、123、126、129平房源，带装修均价约24080元/平，共计280套，目前尚有少量房源在售 项目共8栋楼,24-33层，2T4H。项目规划建设1218户。绿化率35% 目净用地面积约5.6万方，总建面约20.5万方，其中计容建面约14.2万方，其中住宅建面约13.6万方，幼儿园建面约2730方，容积率约为2.53，绿地率约35%，建筑密度约为16.18%，地下停车位约1704个，车位配比约1：1.4，住宅规划总户数约1218个 地铁：光谷同济医院、光谷生物园、光谷同济医院、光谷生物园地铁站 医院：理想城中西医门诊、健维(武汉)医疗服务有限公司-生物城门诊部

您好，我是武汉新房直销经纪人曹孟德，武汉三镇新房直销，车接车送免费看房，不收佣金无中介费，欢迎点击头像咨询。 恺德光谷熙园 项目位于东湖高新区光谷三路与关豹高速（未来高新三路）交汇处，距离三环线约3公里，大区位上属于光谷中心城西边板块。，项目占地面积约5.6万方，总建面约20.5万方，其中计容建面约14.2万方，其中住宅建面约13.6万方，容积率约为2.53，绿地率约35%，建筑密度约为16.18%，地下停车位约1704个，车位配比约1：1.4，住宅规划总户数约1218个，户均建面约111平。项目规划由8栋24-33层的住宅（含底层商业）。 恺德光谷熙园东面的是光谷十八小，此外周边还有光谷二十小。光谷二十小距离约1.3公里。

恺德熹园位于洪山区富安街与平安路的交汇处，项目位于二环与2.5环之间，距离二环线约2.1公里，距离2.5环约1.4公里，距离三环线约1.4公里，环线位置还不错。项目在大区位上属于南湖板块。 项目属于南湖片区，项目周边均为成熟的社区，整个项目靠近南湖核心板块，配套齐全。 恺德熹园距离已开通的7号线建安街站直线距离约800米，也算步行可达。7号线可直达武昌火车站、武汉CBD、香港路等重要位置。 项目所在的南湖板块，地铁规划比较密集，区域内有地铁8号线、建设中的12号线及规划的13号线，根据现在的规划，区域内有至少14个地铁站点，包含两大换乘站。地铁线路非常密集，等到这些地铁都建好之后，项目出行的选择将更多，基本上整个南湖每隔几百米就有一个地铁站。

位置不是绝佳的光谷东，周边二手房价比这个新盘还便宜。 然后就是户型，卫生间不知道后期建设会不会有改善空间，淋浴房很犄角，马桶位置很奇怪。 后面挨着高速，肯定很吵，左边挨着小学，更吵。和云镜之间有条小区里面的马路，不知道后期会不会撤掉，车子直接进地下车库不好么？ 最后对顺民开发商不了解，不太知道交付会不会有什么问题，还在观望中，就挺多顾虑的

您好！我是新房顾问江思然很高兴为您服务。有什么问题可以点我的头像咨询我。 项目位于洪山区东湖高新技术开发区高新二路与大吕路的交汇处 小区一共有8栋楼，目前首开的是1栋和2栋，在售面积101-128，层高3米，均价23000. 物业：万科物业 交通:3条地铁线，2号线、11号线、和19号线（在建） 商业：奥特莱斯、龙湖天街、武汉大悦城。 医疗：省人民医院光谷分院、湖北省中医院、光谷儿童医院、同济医院光谷分院、省妇幼光谷分院 免费提供车接车送看房服务！ 还有更多详情欢迎点击头像咨询！！！

不知道光谷现在饱和度有没有过高，投资的话还是风险大

还可以，适合那边投资的工作人群。

您好，我是新房经纪人罗玲，您有任何问题都可以点击头像咨询的！ 首先给您介绍下这个项目的整体情况，项目净用地面积约5.6万方，总建面约20.5万方，其中计容建面约14.2万方，其中住宅建面约13.6万方，幼儿园建面约2730方，容积率约为2.53，绿地率约35%，建筑密度约为16.18%，地下停车位约1704个，车位配比约1：1.4，住宅规划总户数约1218个，户均建面约111平。 恺德熙园位于东湖高新区光谷三路与关豹高速（未来高新三路）交汇处，距离三环线约3公里，大区位上属于光谷中心城西边板块。光谷东的整体配套非常强大，商业核心集中在光谷五路沿线，此外高新二路上还有规划的龙湖天街，再加上周边众多已交付小区的社区底商，商业配套还是十分丰富的。